Omschrijving

Gasloos en energiezuinige uitgebouwde twee onder één kap woning met garage, oprit en een A++ label. De woning heeft een aardwarmtepomp en 18 zonnepanelen waardoor de energiekosten nagenoeg nihil zijn.
Het is er comfortabel wonen met 3 ruime slaapkamers en een open zolder met mogelijkheden. De begane grond is erg ruim van opzet door de aanbouw, de indeling met fijne zit aan de voorzijde en open woonkeuken aan de achterzijde. De veranda in de tuin is echt een verlengstuk van de leefruimte.

De Gerard van der Lindenstraat is aan de rand van Pannenschuur buiten gelegen, de woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en er ligt een superleuk speelveld om de hoek. De ontsluiting via Heukelom is goed en je fietst in ongeveer 10 minuten naar het centrum en het KVL-terrein. Goed wonen in een fijne omgeving.

Begane grond:
Via de oprit waar je 2 auto’s kunt parkeren gaan we naar de woning. We gaan naar binnen in de hal/entree. Hier is de meterkast gesitueerd met 12 groepen, een groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is betegeld en heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Onder de trap is veel bergruimte aanwezig en hier staat de warmtepomp opgesteld en de pomp voor de vloerverwarming. Vanuit de hal gaan we door naar de living. Door de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. De zithoek heeft openslaande deuren en daardoor een fijn vrij uitzicht. Aan de achterzijde zijn er tuindeuren die uitkomen bij de veranda. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de warmtepomp kun je behalve verwarmen ook koelen, waardoor je op de warme zomerse dagen een ideaal binnenklimaat hebt. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, bergruimte en veel werkruimte. De apparaten zijn de afgelopen jaren gedeeltelijk vervangen. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar buiten. De tuin is keurig afgewerkt met sierbestrating, een achterom en een veranda over de gehele breedte, waardoor je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten.
De garage is voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en momenteel is hier de laadpaal voor de auto aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beiden een laminaat vloerafwerking en een Frans balkon met dubbele deuren. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens praktisch opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is smaakvol afgewerkt en betegeld. Er is een ligbad, ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet en er zijn 2 wastafels.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime open zolderverdieping. Met enige creativiteit en eventueel een dakkapel zou je hier nog 1 of 2 kamers kunnen realiseren. Dat maakt dat het huis ook geschikt is voor grotere gezinnen. Momenteel zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, staat de WTW unit hier opgesteld, is er bergruimte achter de knieschotten en ligt er een nette laminaatvloer.

Algemeen:
• Gasloos en energiezuinig wonen met een aardwarmte pomp die kan verwarmen en koelen en 18 zonnepanelen. Alle kamers zijn individueel te regelen.
• Ruime woning met uitbouw, garage en veranda.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde in een rustige straat.
• Nabij het buitengebied en een mooi speelveld.
• Goed onderhouden woning.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.